NETWORTH

Môžem jeden miliardu na cestách Uložiť motorové mesto?

Môžem jeden miliardu na cestách Uložiť motorové mesto?

Šéfredaktor: Emily Wilcox, Klebety So Skúsenosťami E-Mailom

Predám nízke, predávam vysoké. To je jednoduchý a napriek tomu výkonný vzorec, ktorý stojí za každou ziskovou obchodnou transakciou, a ak sa to opakuje dosť často, môže to viesť k veľkému úspechu. Dan Gilbert je pravdepodobne najznámejší na celoštátnej úrovni ako majiteľ Cleveland Cavaliers z NBA, ktorý spravil titulky, keď zverejnil LeBrona Jamesa za to, že zabil Cavs pre Miami. Gilbert urobil svoje bohatstvo ako zakladateľ spoločnosti Quicken Loans. Má banku vo výške 3,5 miliardy dolárov, vlastní tím NBA a nedávno sa zapojil do kasín v oboch Ohiu a Michigane. Napriek tomu, Gilbert je bankový na tento jednoduchý magický vzorec (kúpiť nízke, predať vysoko), pokiaľ ide o jeho rodné mesto Detroit, ktorý sa nedávno stal najväčším mestom v Spojených štátoch vyhlásiť bankrot. Je to tak nízke, ako to dostane. Na druhej strane, bankrot Detroitu môže byť skvelou príležitosťou pre Gilberta, aby zdvojnásobil svoj plán na záchranu Detroitu a pravdepodobne urobil ďalšie bohatstvo v procese!

Dan Gilbert zachraňuje Detroit / Bill Pugliano / Getty Images

Narodil sa v Detroite v roku 1962 a Gilbert prvý seriózny výlet do podnikania prišiel vo veku 12 rokov, keď spolu so svojím mladším bratom začali robiť pizzerie mimo kuchyne svojej matky. Krátko doručili koláče na bicykloch susedom predtým, ako ich zavrie zdravotné oddelenie. Gilbert neskôr absolvoval bakalársky titul v žurnalistike z Michiganskej štátnej univerzity, kde pokračoval v doktorandskom štúdiu z Detroitovej právnickej fakulty Wayne State University.

V roku 1985 spolu s niekoľkými kolegami a mladším bratom založil spoločnosť Gilbert spoločnosť Rock Financial, ktorá sa od konca 90. rokov stala jednou z najväčších nezávislých hypotekárnych veriteľov v Spojených štátoch. Výrobca rýchlych kníh Intuit Inc. kúpil spoločnosť Rock Financial za nahlasované 532 miliónov dolárov v roku 1999 a premenoval firmu Quicken Loans. Len o dva roky neskôr Gilbert viedol skupinu súkromných investorov, aby spätne odkúpili spoločnosť a zaplatili len 64 miliónov dolárov. Dnes je Quicken najväčším online retailovým hypotekárnym veriteľom v krajine a treťou najväčšou spoločnosťou.

Detroit je v konkurze? Skutočne to môže byť dobrá správa pre Gilberta, ktorý v posledných rokoch zhromažďoval pôsobivé portfólio - o 1 miliardu dolárov hodnota - v centre mesta Detroit nehnuteľností, teraz v celkovej približne 30 budov a viac ako 7,5 milióna štvorcových stôp. Jeho víziou je obrátiť Detroit na rušný technologický rozbočovač so systémom ľahkých železníc, múzeá, opera a viac. Tento konkurz by mohol skutočne vytvoriť dokonalú príležitosť zdvojnásobiť a rozšíriť. Toto je ukážka umelcov pre Gilbertovu víziu pre centrum Detroitu:

Záchrana Detroit / Spencer Platt / Getty Images

Niektoré z pozoruhodných Detroitských podnikov Gilberta zahŕňajú:

  • Historická budova Madison Theatre, premenovaná na "M @ dison Building", v ktorej sídlia technologické firmy ako Twitter a UpTo
  • Historická budova Dime, premenovaná na "Chryslerov dom" na počesť svojich najvyšších nájomníkov
  • prvou národnou budovou navrhnutou Albertom Kahnom
  • Federálna rezervná banka v Chicagu, Detroit Branch Building, ktorá je uvedená na Národnom registri historických miest
  • Minoru Yamasaki navrhnutá One Woodward Avenue
  • Väčšinový záujem v kasíne Greektown

Celkovo povedané, Gilbertove investície v Detroite zahŕňajú približne 4 milióny štvorcových stôp obchodného priestoru a ďalších 3,6 milióna štvorcových stôp parkoviska. A priestor bol získaný v suteréne výhodné ceny - niekedy tak nízke ako 5 dolárov za štvorcový stôl. (Čo by si mohol kúpiť luxusný apartmán na Manhattane, môže niekedy v Detroite zakúpiť celý mrakodrap.)

To je všetko navyše k jeho už pôsobivej cache z investícií v Clevelande, ktoré zahŕňajú:

  • Horseshoe Casino
  • Hotel Ritz Carlton
  • Cleveland Cavaliers basketbalový tím a Quicken Loans Arena, kde hrajú
  • Hokej Americkej hokejovej ligy Erie Monsters
  • Cleveland Gladiators futbalovej ligy Arena

Gilbertova stratégia v Detroite začala vážne v lete roku 2010, kedy sa presťahoval do ústredia spoločnosti Quicken Loans a približne 1 700 zamestnancov z pobrežnej Livony do centra mesta Detroit. Odvtedy nalieva svoje zdroje na pomoc pri revitalizácii rieky Detroit, v prevádzke technologicky zameraného podnikateľského inkubátora a pri budovaní ľahkej železničnej trate pozdĺž jeho hlavnej chodby (Woodward Avenue, kde jeho otec kedysi vlastnil bar). Je tiež partnerom vo fonde rizikového kapitálu, ktorý podporuje začínajúce tech podnikanie v Detroite. V snahe prilákať mladých, vzdelaných obyvateľov do mesta, Quicken Loans a niekoľko ďalších spoločností ponúkajú svojim zamestnancom, ktorí sa pohybujú v centre mesta, nájomné a hypotéky.

V týchto dňoch, ak chcete niečo urobiť v meste Detroit, obráťte sa na Dan Gilbert. Je vedúcim iniciátorom tvorby miest, nazvaného "Opportunity Detroit", ktorý predstavuje živé mestské jadro, ktoré je atraktívne pre obyvateľov, návštevníkov a podniky, plné prázdnych priestorov a špičkových maloobchodných predajní. Je zodpovedný za prilákanie a udržiavanie vonkajšieho oblečenia Moosejaw v meste, ako aj s plánovaným luxusným obchodníkom. Pýtajú sa mesiace, že Gilbert tiež zdráha Apple, aby priniesol maloobchodný predaj v centre mesta. A vďaka svojej podpore sa Detroit pokúsil hostiť ESPN X-Games súťaže v meste mal skutočné nohy (to nakoniec stratil von Austin, Texas).

Gilbert sám žije v peknej osade Franklin, Mich., Asi 30 minút severne od Detroitu, so svojou ženou Jennifer a ich piatimi deťmi.Napriek všetkým obchodným obchodom, ktoré Gilbert urobil a šťastie, ktoré získal, hrá svoj súkromný život v blízkosti vesty. Takmer všetky jeho novinárske náčrty vychádzajú z jeho podnikateľského sveta, kde je známy ako prankster, ktorý hodnotí otvorenosť a spoluprácu, rovnako ako jasné farby a komické sansy.

Gilbertove aktony sú určené na oživenie zápasiaceho Motor City, ktoré nemá ešte ďaleko. Je to veľká stávka, nie bez jeho rizík, avšak vášnivý športový fanúšik je vyhýbaný. On to nielen robí z dobra svojho srdca. Keby sa Detroit dostal do boja, nikto v Motownu nebol väčší víťaz ako Dan Gilbert. Ale vzhľadom na to, že veľa z Detroitu vyzerá takto, Myslíte si, že to môže vytiahnuť?:

Poslať Váš Komentár